<p> <span style="font-style: italic;">EDIFICIO EN CONSTRUCCION SARMIENTO 125:&nbsp;</span></p><p><span style="font-style: italic;">PISOS DE CATEGORIA:&nbsp; &nbsp;Ubicado sobre la calle Sarmiento entre las de Gorriti y Loria,&nbsp; &nbsp;Hall de ingreso en doble altura,&nbsp; palier privado,&nbsp; Estar comedor al frente con balcón con parrilla individual,&nbsp; toilette de recepción,&nbsp; cocina integrada con amueblamiento de bajo y sobre mesada, horno, anafe y campana de acero inoxidable, lavadero, 2 dormitorios c/ frente e interior de placard&nbsp; ( principal con vestidor y baño en suite),&nbsp; baño completo,&nbsp; agua caliente central,&nbsp; calefacción por piso radiante (caldera individual).&nbsp;1 Cochera.&nbsp; El edificio contara con un S.U.M.&nbsp;</span></p><p><span style="font-style: italic;">ENTREGA DICIEMBRE 2026<br></span> <br> </p><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">ESPECIFICACIONES TÉCNICAS<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">DE LOS DEPARTAMENTOS:&nbsp;</span></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">• Estructura independiente compuesta por bases, columnas, vigas, tabiques y losas de hormigón armado.<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">• Mampostería exterior de ladrillo hueco cerámico de 0.18m.<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">• Mampostería interior de ladrillo hueco de 0.12m y 0.08m según corresponda.<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">• Contrapisos de hormigón.<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">• Revoque exterior completo tricapa proyectable.<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">• Revoques interiores en departamentos realizados con yeso, con cantoneras metálicas en ángulos vivos.<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">• Cielorrasos aplicados en yeso para estar-comedor, con buñas en sus encuentros con muros.<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">• Cielorrasos aplicados en yeso para dormitorios.<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">• Cielorrasos armados en yeso para baños y cocinas.<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">• Aberturas exteriores a medida de aluminio línea MODENA o similar con doble vidriado hermético, según corresponda.<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">• Barandas de balcón metálicas, según diseño.<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">• Frentes de placard corredizos de aluminio anodizado natural y placas de melamina. Interiores con cajonera, estantes y barrales para colgar.<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">• Puertas de acceso a departamentos con marco de chapa doblada y hojas de doble chapa.<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">• Puertas placa interiores de departamentos con marco de chapa doblada.<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">• Pisos de porcelanato en hall y espacios de uso común.<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">• Pisos de porcelanato en estar y cocina comedor diario.<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">• Pisos de porcelanato en dormitorios.<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">• Pisos y revestimientos de porcelanato en baños y cocinas.<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">• Instalación de distribución de agua fría y caliente ejecutada con polipropileno con uniones por termofusión, con calderas individuales (para agua caliente y calefacción).<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">• Sistema de calefacción por agua caliente con calderas individuales (para agua caliente y calefacción) y distribución mediante piso radiante.<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">• Instalación de desagües cloacales y pluviales ejecutadas con cañerías de polipropileno con unión elastomérica.<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">• Instalación de gas con cañería con recubrimiento epoxi.<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">• Pre-instalación de equipos split en dormitorios y estar-comedor (no incluye equipos).<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">• Instalación eléctrica y de baja tensión acorde a las normas exigidas por el ENRE, con dotación de toma de telefonía (cañería vacía), televisión (cañería vacía) y usos especiales. <br></span></div><div><span style="font-style: italic;">• Provisión e instalación de portero eléctrico.<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">• Pintura integral: Paredes interiores con látex, exteriores con acrílico impermeable, carpintería metálica y herrería con esmalte sintético.<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">• Monocomando FV, Peirano, Piazza, Hidromet o similar y pileta de acero inoxidable en cocina.<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">• Vanitorys de melamina en baños con bacha Ferrum, Roca, Peirano, Piazza o similar.<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">• Amoblamientos de cocina con alacena y bajo mesada de melamina, con mesada de Purastone o similar.<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">• Provisión de campana TST o similar de acero inoxidable.<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">• Horno y anafe a gas Longvie o similar.<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">• Artefactos sanitarios Ferrum, Roca, Peirano, Piazza o similar.<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">• Griferías FV, Peirano, Piazza, Hidromet de cierre cerámico o similar.<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">• Bañeras Roca o similar.<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">• Parrillas individuales a gas.<br></span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><br></div><div>EXCLUSIONES:<br></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">• Artefactos de iluminación de departamentos.<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">• Cableado de TV y TE.<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">• Accesorios de baños y espejo.<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">• Provisión y colocación de equipos Split.<br></span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">GENERALES DEL EDIFICIO:<br></span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">• Hall de acceso con frente de cristal templado o laminado, con iluminación por spots. Pared de hall con revestimiento a definir.<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">• Solarium con sector parrilla<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">• Provisión de ascensor con comando electrónico de velocidad variable, con puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y metálicas en todos los pisos.<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">• Artefactos de iluminación en partes comunes.<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">• Portón y rampa de acceso vehicular automatizado.<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">• Cocheras cubiertas en subsuelo y semicubiertas en planta baja.<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">• Previsión de grupo electrógeno.<br></span></div><div><span style="font-style: italic;">• Instalación contra incendio.<br></span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;"><br><br></span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><br> <br> <br> <br> <p></p><br> <br>